廖康天

財團法人金融聯徵中心公布今年首季房貸資料，6都核貸成數都比去年Q1稍高，但北市房貸平均成數僅64.04%，是6都最低；至於貸款利率均呈現下降，平均在2%以下。房仲業者表示，在低利的情況下，賣方仍有轉貸及其他方式紓緩，因此買方想趁低撿便宜，恐怕要失望了。

根據聯徵中心資料顯示，今年第1季6都核貸成數均呈現上揚，台北市平均成數僅64.04%為6都最低，較去年同期小增2.52%，台中市核貸成數72.46%為最高，年增5.63%；在利率上，6都均呈現下修，平均利率在1.77%~1.81%之間，其中桃園市利率下修0.25%最多。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，今年第1季以來房市買氣明顯回升，加上自用購屋人比重提高，銀行貸款成數也較為鬆綁；在利率部分，雖然美國升息，但央行連續3季利率按兵不動狀況下，各銀行房貸利率不增反減，依目前國內狀況，低利狀態將持續一段時間。

徐佳馨指出，由於低利環境，加上不少銀行願意提供寬限期等優惠，對於貸款繳不出來的賣方，仍有轉貸或其他方式暫時紓緩，想因賣方貸款繳不出來趁機撿便宜的買方，恐怕要失望了。

(中時電子報)